Vendu
Prix
Référence Cudrefin-FHC B11
Lot B11
Niveau 1er étage
Nombre de pièce(s) 4.5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 3
Nombre de niveaux 2
Surface habitable 140.6 m²
Surface balcon 7 m²
Surface pondérée 144 m²
Surface cave 5.4 m²
Volume 712 m³
Année de construct. 2014
Rendement brut 4.80 %
Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • Sonde géothermique
  • Eau chaude sanitaire Solaire
    Installation de chauffage Sol
    Impôt communal 55 %
    Disponibilité A convenir
    Charges PPE CHF 350.-/mois
    Nbr. de place(s) de parc ext. 2 CHF 10'000.- inclus

    Contact visite

    Monsieur Dano HALSALL
    Mob. 079 624 58 63

    AU CALME, A 20 MINUTES DE NEUCHÂTEL, APPARTEMENT NEUF DE 4,5 PCES À 100M DU LAC

    CH-1588 Cudrefin, Les Nouvelles Rives Localiser - Réf. Cudrefin-FHC B11

    NATURE, VERDURE ET TRANQUILLITÉ

    Juste en face de Neuchâtel, la promotion des Nouvelles Rives accueillera prochainement, à 100m du lac, des appartements de 3,5 pièces et des 4,5 pièces.

    Les 3,5 pièces de 115 m2 se trouvent au rez.

    Les 4,5 pièces de 145 m2 en duplex occupent le 1er étage et les combles.

    Certains appartements jouissent de jolis jardins privatifs.

    4,5 pièces en duplex : l’étage inférieur accueille la partie jour avec une belle cuisine ouverte et son économat très pratique incluant une buanderie, le coin à manger et le séjour très lumineux sur plus de 50 m2, un wc visiteur en retrait dans le hall d’entrée complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage supérieur qui accueille la partie nuit composée de 3 belles chambres : une grande suite parentale de plus de 25 m2 avec sa salle d’eau privative ainsi que 2 généreuses chambres d'environ 14 et 17 m2 qui se partagent la 2ème salle d’eau.

    Ces appartements sont tous traversants. Modernes et lumineux, ils offrent de très généreuses surfaces. La partie jour et et la partie nuit sont séparées par étage.

    La proximité du village de Cudrefin, du Lac et du port de plaisance, des chemins piétons et de la forêt font de cet endroit un lieu de vie particulièrement calme, agréable et proche de la nature.

    Situation

    EN BREF :

    Au bord du lac de Neuchâtel, 8 km d'Avenches, 19 km de Neuchâtel et 39 km de Berne.

    Habitants : A fin 2012, Cudrefin comptait 1400 habitants. En été, elle avoisine les 5'000 personnes.

    Canton de Vaud - Superficie : 2'754 ha

    CUDREFIN : WWW.CUDREFIN.CH - Plus d’infos : 026 677 90 10 ou commune@cudrefin.ch

    Commune

    Agréable région de villégiature et véritable station balnéaire durant l’été, Cudrefin est situé dans la plaine du Vully vaudois, sur la rive du lac de Neuchâtel, juste en face de Neuchâtel, à 8 km au nord d'Avenches, 19km de Neuchâtel et 39km de Berne. Sa superficie s’étend sur un total de 2'754 ha. Cudrefin est la commune la plus au nord du canton de Vaud.

    ÉCOLES :
    Une école regroupant toutes les classes du primaire est actuellement en construction et sera opérationnelle en 2014.

    SPORTS ET LOISIRS :
    Tennis, football, voile, gymnastique, minigolf et balades à vélo se pratiquent aisément à Cudrefin.
    La plage principale de Cudrefin fait partie de la zone portuaire. Cette grande surface herbeuse accueille chaque été un grand nombre de visiteurs, qui apprécient de pouvoir parquer juste à côté. La proximité de la place de jeux ainsi que la pente douce en sable de l’entrée dans le lac plaisent aux enfants et rassurent les parents.

    Accès

    Cudrefin est bien desservie par le réseau routier conduisant directement aux principales agglomérations voisines. La sortie de l’autoroute A1 à Avenches se situe à moins de 15 km, celle de l’autoroute A5 à Thièle à moins de 10 km. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à Anet.

    Un service de bateaux relie Cudrefin à Neuchâtel. Un second débarcadère se situe à La Sauge, sur la ligne de bateau reliant Neuchâtel à Morat. Le service PubliCar est également disponible, comme dans tout le reste de l'ancien district d'Avenches.

    Des bus de lignes permettent également de se rendre à Avenches et Anet d’où on peut y prendre un train.

    Commerces

    Cudrefin est dotée de toutes les infrastructures nécessaires : magasins d'alimentation, boulangerie, poste, banque ainsi que les services d'urgence. Différents restaurants et hôtels ainsi qu’un magnifique camping complètent les commodités de Cudrefin

    Remarques

    Nb. Les surfaces de vente sont calculées selon la méthode USPI :
    La surface habitable est calculée à l'intérieur des murs extérieurs.
    La surfaces pondérée prend en compte la surface habitable, les balcons et les terrasses couvertes pour 1/2, les terrasses découvertes pour 1/3 .
    Ces surfaces ne sont pas contractuelles.

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    Commodités

    Environnement
    • Village
    • Verdoyant
    • Silencieux/tranquille
    • Lac
    • Port
    • Port de plaisance
    • Banque
    • Poste
    • Restaurant(s)
    • Arrêt de bus
    • Ecole maternelle
    • Ecole primaire
    Extérieur
    • Balcon
    • Terrasse(s)
    • Jardin
    • Verdure
    • Parking
    Sol
    • A choix
    Etat
    • Neuf
    Ensoleillement
    • Favorable
    Vue
    • Champêtre
    Style
    • Moderne