Vendu
Prix
Référence Cudrefin-FHC F6
Lot F6
Niveau Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s) 3.5
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Nombre de niveaux 1
Surface habitable 105.8 m²
Surface terrasse 25.7 m²
Surface jardin 286 m²
Surface pondérée 114 m²
Surface cave 5.2 m²
Volume 525 m³
Année de construct. 2014
Rendement brut 4.80 %
Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • Sonde géothermique
  • Eau chaude sanitaire Solaire
    Installation de chauffage Sol
    Impôt communal 55 %
    Disponibilité A convenir
    Charges PPE CHF 300.-/mois
    Nbr. de place(s) de parc ext. 1 CHF 10'000.- inclus

    Contact visite

    Monsieur Dano HALSALL
    Mob. 079 624 58 63

    A 20 MIN DE NEUCHÂTEL, APPARTEMENT NEUF DE 3,5 PIÈCES AVEC JARDIN À 100M DU LAC

    CH-1588 Cudrefin, Les Nouvelles Rives Localiser - Réf. Cudrefin-FHC F6

    La promotion des Nouvelles Rives accueillera prochainement 48 nouveaux appartements répartis dans 7 bâtiments de 3 niveaux : 2 bâtiments de 12 appartements, 3 bâtiments de 6 et 2 bâtiments de 3.

    Les 3,5 pièces (d'environ 115 m2) se trouvent au rez.

    Les 4,5 pièces (d’environ 145 m2) sont en duplex et occupent le 1er étage et les combles.

    Certains appartements jouissent de magnifiques et grands jardins privatifs.

    Les 3,5 pièces d’environ 115 m2 profitent d’un spacieux espace de vie sur près de 50 m2 et disposent d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec son économat accueillant la buanderie, un coin à manger et un beau séjour. 2 généreuses chambres à coucher de 15,5 m2 et 17m2 se partagent une salle d’eau. Un wc visiteur légèrement à l'écart, complète ce logement moderne et très lumineux.

    Les 3,5 pièces se situant dans les plus petits immeubles de 3 et 6 logements jouissent de magnifiques et grands jardins.

    Ces appartements sont tous traversants. Modernes et lumineux, ils offrent de très généreuses surfaces.

    La proximité du village de Cudrefin, du Lac et du port de plaisance, des chemins piétons et de la forêt font de cet endroit un lieu de vie particulièrement agréable et proche de la nature.

    Situation

    EN BREF :

    Au bord du lac de Neuchâtel, 8 km d'Avenches, 19 km de Neuchâtel et 39 km de Berne.

    Habitants : A fin 2012, Cudrefin comptait 1400 habitants. En été, elle avoisine les 5'000 personnes.

    Canton de Vaud - Superficie : 2'754 ha

    CUDREFIN : WWW.CUDREFIN.CH - Plus d’infos : 026 677 90 10 ou commune@cudrefin.ch

    Commune

    Agréable région de villégiature et véritable station balnéaire durant l’été, Cudrefin est situé dans la plaine du Vully vaudois, sur la rive du lac de Neuchâtel, juste en face de Neuchâtel, à 8 km au nord d'Avenches, 19km de Neuchâtel et 39km de Berne. Sa superficie s’étend sur un total de 2'754 ha. Cudrefin est la commune la plus au nord du canton de Vaud.

    ÉCOLES :
    Une école regroupant toutes les classes du primaire est actuellement en construction et sera opérationnelle en 2014.

    SPORTS ET LOISIRS :
    Tennis, football, voile, gymnastique, minigolf et balades à vélo se pratiquent aisément à Cudrefin.
    La plage principale de Cudrefin fait partie de la zone portuaire. Cette grande surface herbeuse accueille chaque été un grand nombre de visiteurs, qui apprécient de pouvoir parquer juste à côté. La proximité de la place de jeux ainsi que la pente douce en sable de l’entrée dans le lac plaisent aux enfants et rassurent les parents.

    Accès

    Cudrefin est bien desservie par le réseau routier conduisant directement aux principales agglomérations voisines. La sortie de l’autoroute A1 à Avenches se situe à moins de 15 km, celle de l’autoroute A5 à Thièle à moins de 10 km. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à Anet.

    Un service de bateaux relie Cudrefin à Neuchâtel. Un second débarcadère se situe à La Sauge, sur la ligne de bateau reliant Neuchâtel à Morat. Le service PubliCar est également disponible, comme dans tout le reste de l'ancien district d'Avenches.

    Des bus de lignes permettent également de se rendre à Avenches et Anet d’où on peut y prendre un train.

    Commerces

    Cudrefin est dotée de toutes les infrastructures nécessaires : magasins d'alimentation, boulangerie, poste, banque ainsi que les services d'urgence. Différents restaurants et hôtels ainsi qu’un magnifique camping complètent les commodités de Cudrefin

    Remarques

    Nb. Les surfaces de vente sont calculées selon la méthode USPI :
    La surface habitable est calculée à l'intérieur des murs extérieurs.
    La surfaces pondérée prend en compte la surface habitable, les balcons et les terrasses couvertes pour 1/2, les terrasses découvertes pour 1/3 .
    Ces surfaces ne sont pas contractuelles.

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    Commodités

    Environnement
    • Village
    • Verdoyant
    • Silencieux/tranquille
    • Lac
    • Port
    • Port de plaisance
    • Banque
    • Poste
    • Restaurant(s)
    • Arrêt de bus
    • Ecole maternelle
    • Ecole primaire
    Extérieur
    • Balcon
    • Terrasse(s)
    • Jardin
    • Verdure
    • Parking
    Sol
    • A choix
    Etat
    • Neuf
    Ensoleillement
    • Favorable
    Vue
    • Champêtre
    Style
    • Moderne