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Price
Reference Cudrefin-FHC F6
Batch F6
Located on floor no. Ground floor
Number of rooms 3.5
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
Number of toilets: 2
Number of levels 1
Living area 105.8 sqm
Terrace surface 25.7 sqm
Garden surface 286 sqm
Weighted Surface 114 sqm
cellar surface 5.2 sqm
Volume 525 cbm
Year of construction 2014
Gross return 4.80 %
Heating system
  • Heat pump
  • Geothermal sonde
  • Domestic water heating system solar
    Heating installation Floor
    Local tax 55 %
    Availability To be discussed
    PPE charges CHF 300.-/month
    Nbr. of parkplaces ext. 1 CHF 10'000.- included

    Contact for visiting

    Mr. Dano HALSALL
    Mob. 079 624 58 63

    For sale: Storey apartment

    CH-1588 Cudrefin, Les Nouvelles Rives Locate - Ref. Cudrefin-FHC F6

    La promotion des Nouvelles Rives accueillera prochainement 48 nouveaux appartements répartis dans 7 bâtiments de 3 niveaux : 2 bâtiments de 12 appartements, 3 bâtiments de 6 et 2 bâtiments de 3.

    Les 3,5 pièces (d'environ 115 m2) se trouvent au rez.

    Les 4,5 pièces (d’environ 145 m2) sont en duplex et occupent le 1er étage et les combles.

    Certains appartements jouissent de magnifiques et grands jardins privatifs.

    Les 3,5 pièces d’environ 115 m2 profitent d’un spacieux espace de vie sur près de 50 m2 et disposent d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec son économat accueillant la buanderie, un coin à manger et un beau séjour. 2 généreuses chambres à coucher de 15,5 m2 et 17m2 se partagent une salle d’eau. Un wc visiteur légèrement à l'écart, complète ce logement moderne et très lumineux.

    Les 3,5 pièces se situant dans les plus petits immeubles de 3 et 6 logements jouissent de magnifiques et grands jardins.

    Ces appartements sont tous traversants. Modernes et lumineux, ils offrent de très généreuses surfaces.

    La proximité du village de Cudrefin, du Lac et du port de plaisance, des chemins piétons et de la forêt font de cet endroit un lieu de vie particulièrement agréable et proche de la nature.

    Situation

    EN BREF :

    Au bord du lac de Neuchâtel, 8 km d'Avenches, 19 km de Neuchâtel et 39 km de Berne.

    Habitants : A fin 2012, Cudrefin comptait 1400 habitants. En été, elle avoisine les 5'000 personnes.

    Canton de Vaud - Superficie : 2'754 ha

    CUDREFIN : WWW.CUDREFIN.CH - Plus d’infos : 026 677 90 10 ou commune@cudrefin.ch

    Municipality

    Agréable région de villégiature et véritable station balnéaire durant l’été, Cudrefin est situé dans la plaine du Vully vaudois, sur la rive du lac de Neuchâtel, juste en face de Neuchâtel, à 8 km au nord d'Avenches, 19km de Neuchâtel et 39km de Berne. Sa superficie s’étend sur un total de 2'754 ha. Cudrefin est la commune la plus au nord du canton de Vaud.

    ÉCOLES :
    Une école regroupant toutes les classes du primaire est actuellement en construction et sera opérationnelle en 2014.

    SPORTS ET LOISIRS :
    Tennis, football, voile, gymnastique, minigolf et balades à vélo se pratiquent aisément à Cudrefin.
    La plage principale de Cudrefin fait partie de la zone portuaire. Cette grande surface herbeuse accueille chaque été un grand nombre de visiteurs, qui apprécient de pouvoir parquer juste à côté. La proximité de la place de jeux ainsi que la pente douce en sable de l’entrée dans le lac plaisent aux enfants et rassurent les parents.

    Access

    Cudrefin est bien desservie par le réseau routier conduisant directement aux principales agglomérations voisines. La sortie de l’autoroute A1 à Avenches se situe à moins de 15 km, celle de l’autoroute A5 à Thièle à moins de 10 km. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à Anet.

    Un service de bateaux relie Cudrefin à Neuchâtel. Un second débarcadère se situe à La Sauge, sur la ligne de bateau reliant Neuchâtel à Morat. Le service PubliCar est également disponible, comme dans tout le reste de l'ancien district d'Avenches.

    Des bus de lignes permettent également de se rendre à Avenches et Anet d’où on peut y prendre un train.

    Shops/stores

    Cudrefin est dotée de toutes les infrastructures nécessaires : magasins d'alimentation, boulangerie, poste, banque ainsi que les services d'urgence. Différents restaurants et hôtels ainsi qu’un magnifique camping complètent les commodités de Cudrefin

    Remarks

    Nb. Les surfaces de vente sont calculées selon la méthode USPI :
    La surface habitable est calculée à l'intérieur des murs extérieurs.
    La surfaces pondérée prend en compte la surface habitable, les balcons et les terrasses couvertes pour 1/2, les terrasses découvertes pour 1/3 .
    Ces surfaces ne sont pas contractuelles.

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    Conveniences

    Neighbourhood
    • Village
    • Green
    • Quiet
    • Lake
    • Harbour
    • Marina
    • Bank
    • Post office
    • Restaurant(s)
    • Bus stop
    • Preschool
    • Primary school
    Outside conveniences
    • Balcony
    • Terrace/s
    • Garden
    • Greenery
    • Parking
    Floor
    • At your discretion
    Condition
    • New
    Exposure
    • Favourable
    View
    • Rural
    Style
    • Modern