Verkauft
Preis
Referenz-Nr. Cudrefin-FHC F6
Wertquote F6
Stockwerk Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten: 2
Anzahl Etagen 1
Wohnfläche 105.8 m²
Terrassenfläche 25.7 m²
Gartenfläche 286 m²
Gewichtete Fläche 114 m²
Kellerfläche 5.2 m²
Volumen 525 m³
Baujahr 2014
Bruttorendite 4.80 %
Heizungstyp
  • Luftwärmepumpe
  • Erdsonde Wärmepumpe
  • Warmwasseraufbereitung Solarheizung
    Heizanlage Bodenheizung
    Gemeindesteuer 55 %
    Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
    Nebenkosten StWE CHF 300.-/Monat
    Anz.Aussenparkplätze 1 CHF 10'000.- inklusive

    Kontakt für Besichtigungen

    Herr Dano HALSALL
    Mob. 079 624 58 63

    Zu verkaufen: Erdgeschosswohnung

    CH-1588 Cudrefin, Les Nouvelles Rives Lokalisieren - Ref. Cudrefin-FHC F6

    La promotion des Nouvelles Rives accueillera prochainement 48 nouveaux appartements répartis dans 7 bâtiments de 3 niveaux : 2 bâtiments de 12 appartements, 3 bâtiments de 6 et 2 bâtiments de 3.

    Les 3,5 pièces (d'environ 115 m2) se trouvent au rez.

    Les 4,5 pièces (d’environ 145 m2) sont en duplex et occupent le 1er étage et les combles.

    Certains appartements jouissent de magnifiques et grands jardins privatifs.

    Les 3,5 pièces d’environ 115 m2 profitent d’un spacieux espace de vie sur près de 50 m2 et disposent d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec son économat accueillant la buanderie, un coin à manger et un beau séjour. 2 généreuses chambres à coucher de 15,5 m2 et 17m2 se partagent une salle d’eau. Un wc visiteur légèrement à l'écart, complète ce logement moderne et très lumineux.

    Les 3,5 pièces se situant dans les plus petits immeubles de 3 et 6 logements jouissent de magnifiques et grands jardins.

    Ces appartements sont tous traversants. Modernes et lumineux, ils offrent de très généreuses surfaces.

    La proximité du village de Cudrefin, du Lac et du port de plaisance, des chemins piétons et de la forêt font de cet endroit un lieu de vie particulièrement agréable et proche de la nature.

    Lage

    EN BREF :

    Au bord du lac de Neuchâtel, 8 km d'Avenches, 19 km de Neuchâtel et 39 km de Berne.

    Habitants : A fin 2012, Cudrefin comptait 1400 habitants. En été, elle avoisine les 5'000 personnes.

    Canton de Vaud - Superficie : 2'754 ha

    CUDREFIN : WWW.CUDREFIN.CH - Plus d’infos : 026 677 90 10 ou commune@cudrefin.ch

    Gemeinde

    Agréable région de villégiature et véritable station balnéaire durant l’été, Cudrefin est situé dans la plaine du Vully vaudois, sur la rive du lac de Neuchâtel, juste en face de Neuchâtel, à 8 km au nord d'Avenches, 19km de Neuchâtel et 39km de Berne. Sa superficie s’étend sur un total de 2'754 ha. Cudrefin est la commune la plus au nord du canton de Vaud.

    ÉCOLES :
    Une école regroupant toutes les classes du primaire est actuellement en construction et sera opérationnelle en 2014.

    SPORTS ET LOISIRS :
    Tennis, football, voile, gymnastique, minigolf et balades à vélo se pratiquent aisément à Cudrefin.
    La plage principale de Cudrefin fait partie de la zone portuaire. Cette grande surface herbeuse accueille chaque été un grand nombre de visiteurs, qui apprécient de pouvoir parquer juste à côté. La proximité de la place de jeux ainsi que la pente douce en sable de l’entrée dans le lac plaisent aux enfants et rassurent les parents.

    Zugang

    Cudrefin est bien desservie par le réseau routier conduisant directement aux principales agglomérations voisines. La sortie de l’autoroute A1 à Avenches se situe à moins de 15 km, celle de l’autoroute A5 à Thièle à moins de 10 km. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à Anet.

    Un service de bateaux relie Cudrefin à Neuchâtel. Un second débarcadère se situe à La Sauge, sur la ligne de bateau reliant Neuchâtel à Morat. Le service PubliCar est également disponible, comme dans tout le reste de l'ancien district d'Avenches.

    Des bus de lignes permettent également de se rendre à Avenches et Anet d’où on peut y prendre un train.

    Geschäfte

    Cudrefin est dotée de toutes les infrastructures nécessaires : magasins d'alimentation, boulangerie, poste, banque ainsi que les services d'urgence. Différents restaurants et hôtels ainsi qu’un magnifique camping complètent les commodités de Cudrefin

    Bemerkungen

    Nb. Les surfaces de vente sont calculées selon la méthode USPI :
    La surface habitable est calculée à l'intérieur des murs extérieurs.
    La surfaces pondérée prend en compte la surface habitable, les balcons et les terrasses couvertes pour 1/2, les terrasses découvertes pour 1/3 .
    Ces surfaces ne sont pas contractuelles.

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    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Ländlich
    • Ruhige Lage
    • See
    • Hafen
    • Jachthafen
    • Bank
    • Post
    • Restaurant(s)
    • Bushaltestelle
    • Kindergarten
    • Primarschule
    Aussenbereich
    • Balkon
    • Terrasse(n)
    • Garten
    • Begrünung
    • Parkplatz
    Boden
    • Nach Wahl
    Zustand
    • Neu
    Besonnung
    • Günstig
    Aussicht
    • Ländlich
    Stil
    • Modern